Готовый арендный бизнес Торговый дворик "Березовая Аллея" 4 арендатора (Ресторан, Цветочный, Красное&Белое, Кофейня)

ТД "Березовая Аллея" - это современная Lifestyle площадка для организации точек общественного питания и стрит-ритейла. В окружении новые ЖК (ЖК GREEN PARK, ЖК Легендарный квартал, ЖК LIFE-БОТАНИЧЕСКИЙ) и огромный автомобильный трафик.

Общая площадь - 242 кв.м.

Парковка на 6м/м

Электрическая мощность - 150 кВт

Быстрый выход на сделку!

Районный ТЦ "Ладный" пpедcтaвляeт coбой концепцию "Вcе нужнoe pядoм", все площади сданы:

Цокольный этаж: Яндекс.Лавка, Fix Price, мастерская

Первый этаж: Пятерочка, Аптека, Табак, Сухофрукты, Органическая косметика и почтоматы

Второй этаж: HookahPlace, Meдкoмисcия №1, Ozon, Барбершоп

Oбъект раcпoлoжeн нa оживленной мaгиcтpaли с высоким автомобильным трафиком. Рядом расположена остановка городского транспорта. ТЦ с развитой инфраструктурой, находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой - высокий пешеходный трафик. Объект окружает протяженная автопарковка (более 30 мест).

МАП: 3 400 000 руб.; ГАП: 40 800 000 руб.

Год постройки – 2017

Площадь земельного участка в аренде до 2062 года - 0.2 Га

ТЦ оснащен пассажирским лифтом

Электрическая мощность - 400 кВт

Тепловая энергия, электроэнергия, водоснабжение и канализация - г. Москва

Инвестиции в готовый бизнес со сроком окупаемости 7 лет!

Стрит-ритейл. Арендаторы: DNS, шаурма, Цветочный ряд, Копирка и др. Вход в 20 метрах от выхода из метро Перово, прямая видимость от Метро, 10 секунд пешком, 1-й и цокольный этажи с полноценным входом с улицы. Отдельная зона погрузки с отдельным входом с тыльной части помещения.

На первом этаже в стрит-ритейле сидят: шаурма, табак. Вход смотрит на выход из метро. В цокольном этаже сидят: DNS, Цветочный ряд, Копирка, Pedant, интернет магазин Киргизские продукты.

МАП: 1 950 000 руб. в месяц с НДС

ГАП: 23 400 000 руб. в месяц с НДС

Трафик: 3000 чел/час

Быстрый выход на сделку.

Оперативный показ, звоните!