Предложение от собственника! Продажа ГАБ с арендатором «Вкусно — и точка».

Площадь помещения — 461 м², первый и второй этажи. Отдельный вход с улицы, окно выдачи заказов на улицу, отдельная зона разгрузки с дебаркадером.

Высокий РТО арендатора. ТЦ расположен на активном пешеходном трафике от метро к жилому району.

МАП «Вкусно и точка» — 1,08 млн ₽. Высокая окупаемость. Долгосрочный договор аренды. Цена включает НДС 22%.

Соседи в здании: «Чижик», «Красная икра», «Здоров.ру», BetBoom и другие.

Предложение от собственника! Продажа ГАБ с арендатором «Чижик» (X5). Площадь помещения — 354 м², 1-й этаж. Отдельный вход из холла, пожарный выход на улицу, собственная зона разгрузки с дебаркадером.

Высокий РТО арендатора. Торговый центр расположен на активном пешеходном трафике от метро к жилому району — видео потока представлено в объявлении.

МАП «Чижик» — 736 470 ₽.

Цена включает НДС 22%. Высокая доходность объекта.

Соседи в здании: «Вкусно — и точка», «Красная икра», «Здоров.ру», BetBoom и другие.

Предложение от собственника! Продажа ГАБ с арендатором BetBoom (букмекерская контора).

Отдельный вход с улицы, доступ 24 часа.

ТЦ расположен на активном пешеходном трафике от метро к жилому району.

МАП BetBoom — 730 000 ₽. Высокая доходность и привлекательная окупаемость. Цена включает НДС 22%.

Соседи в здании: «Вкусно — и точка», «Красная икра», «Здоров.ру», BetBoom и другие.

Ключевые характеристики:

• 3 мин - до ЦКАД (бесплатный участок)
• Отопление: газ
• 1-3 Га расширение участка (Доп. ЗУ в аренду под рекреацию)
• Эл. мощность 80 кВт
• КН: 50:49:0010301:2016

Гибкая планировка и престижное окружение делают объект подходящим для размещения медицинской клиники, SPA-комплекса, ресторана, представительской резиденции или другого премиального проекта.

Ключевые характеристики:

• Прямой въезд - 65 километр Ярославского шоссе
• Лесная локация
• 4 объекта - спальный корпус, баня-прачечная, овощехранилище и продуктовый склад, дом сторожа
• Водонапорная башня в собственности
• Коммуникации: все подключены, эл. мощность 150 кВт
• КН: 50:05:0140226:3

Существующая застройка позволяет сократить сроки подготовки территории и сформировать первый этап развития проекта с минимальными капитальными затратами.

Ключевые характеристики:

• 3 этажа + подвал
• м. Бауманская — 5 мин
• Кремль — 6 км
• Вид на МГТУ им. Баумана
• ТТК и Садовое кольцо ~1-2 км

Редкий формат особняка в Басманном районе с высоким деловым и пешеходным трафиком

Ключевые характеристики:

• 10 мин до МКАД
• 22 мин до ТТК
• Трафик — масштабное развитие жилой и коммерческой застройки нового квартала “LEVEL”
• Электрическая мощность — 120 кВт
• Водоснабжение, водоотведение, центральное отопление

Локация идеально подходит для размещения офиса, шоурума, сервисного центра, образовательного проекта, торгового пространства или складского комплекса

Ключевые характеристики:
 
Прямой выезд на Минское шоссе (М-1)

• Ж/д станция Внуково — 500 м
• До МКАД — 13 км
• Электрическая мощность — 50 кВт
• Водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация, возможность подключения газа 

Локация идеально подходит для размещения складского комплекса, логистического хаба или производственной площадки благодаря удобным подъездным путям, готовым коммуникациям и высокому потенциалу развития территории.

Ключевые характеристики:
 
• Земельный участок — 17,9 га
• 38 объектов недвижимости на 2 земельных участках
• Собственные железнодорожные пути — 1,5 км
• Электрическая мощность — 1,9 МВт
• Водоснабжение и водоотведение
• Возможность подключения газа
• Производственно-складское назначение (ВРИ УС-20)
• Удобный выезд на Ярославское шоссе, ~70 км от МКАД
• Развитая промышленная инфраструктура  
 
Комплекс с готовой производственно-складской инфраструктурой и высоким потенциалом развития. Подходит для размещения производства, складского комплекса, логистического центра или реализации проекта редевелопмента. Удобная транспортная доступность, собственные железнодорожные пути и наличие инженерных коммуникаций позволяют начать эксплуатацию объекта в кратчайшие сроки.

Ключевые параметры объекта:
 
• Расположение: исторический центр Сергиева Посада
• До ж/д станции «Сергиев Посад»: 6 минут пешком
• До остановки общественного транспорта: 2 минуты пешком
• До Троице-Сергиевой лавры: 20 минут пешком
• Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, возможность подключения газа, электрическая мощность 30 кВт
• Кадастровый номер здания: 50:05:0070106:11
• Кадастровый номер земельного участка: 50:05:0000000:19410
 
Коммерческое здание расположено в историческом центре Сергиева Посада — одном из крупнейших туристических и деловых центров Московской области. Объект находится на проспекте Красной Армии, главной городской магистрали, что обеспечивает высокий транспортный и пешеходный потенциал.

Ключевые параметры объекта:

• До метро: 5 минут пешком до станции «Павелецкая», 7 минут пешком до станции «Добрынинская»
• Арендатор: федеральная торговая сеть «Дикси»
• Пешеходный трафик: более 900 человек в час
• Автомобильный трафик: более 3 000 автомобилей в час
• Договор аренды: долгосрочный, до 2035 года
• Окупаемость: 8,8 лет
• Кадастровый номер: 77:01:0002006:4266

Помещение с антресолью расположено на первой линии Садового кольца, на пересечении с 3-м Монетчиковским переулком — в одной из самых востребованных торговых локаций Москвы с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.

Ключевые параметры объекта:
 
• До м. Беговая: 3 минуты пешком 
• До МЦД Беговая: 20 секунд пешком  
• Планировка: 6 кабинетов, коридор и санузел
• Окна: 11 окон и собственный балкон
• Коммуникации: все центральные
• Безопасность: охрана на входе в бизнес-центр
• ЕГРН: 77:09:0005012:5255
 
Светлое и функциональное офисное помещение с удобной кабинетной планировкой, идеально подходящее для размещения компании, представительства или собственного бизнеса. Наличие собственного балкона делает офис еще более комфортным.

Ключевые параметры объекта:

• Парковка: 12 машиномест
• Земельный участок: 1 000 м² в аренде до 2053 года
• Окупаемость: 7,5 лет
• Годовой арендный поток: 29,5 млн ₽
• Кадастровый номер: 77:02:0009004:3379

Двухэтажное здание 2020 года постройки, выполненное по современной технологии сэндвич-панелей. Объект расположен на первой линии, полностью сдан в аренду.

Арендатор 1 этаж: сетевой автосервис «Большой Кореец»

Арендатор 2 этаж: даркстор “OZON fresh”

Ключевые параметры объекта:

• Земельный участок: 559 м²
• Парковка: собственная огороженная на 12 машиномест
• До метро: 5 минут пешком до станции «Павелецкая»
• Пешеходный трафик: более 600 человек в час
• Автомобильный трафик: более 1 500 автомобилей в час
• Кадастровый номер: 77:01:0002006:4266
• ЕГРН: 77:05:0001001:1114

Особую архитектурную ценность зданию придают исторические сводчатые потолки первого этажа, создающие выразительный интерьер. Для объекта разработана концепция современного представительского офиса и ресторана. Дополнительным преимуществом является то, что земельный участок не входит в территорию комплексного развития (КРТ), что обеспечивает большую гибкость в использовании объекта.

Помещения Street Retail в 20 метрах от метро Перово.
Первый (44,5 кв. м) и цокольный (440,3 кв. м.) этажи с полноценным входом с улицы.
Арендаторы: DNS, Цветочный ряд, Копирка, Табак, Шаурма и другие
МАП: 1,85 млн. руб/месяц
ГАП: 22,2 млн. руб/месяц
Трафик: 3000 чел/час. Свежий ремонт, все необходимые городские коммуникации подключены.