Особняк на ул. Большая Никитская
Объект в продаже


Об объекте:
Адрес:
г. Москва, ул. Большая Никитская, д. 14/2, стр. 11
Метро:
Охотный Ряд, Арбатская
Тип:
Отдельно стоящее здание
Площадь:
425,5 кв.м.
Расположение

Особняк представляет четырехуровневое здание, общей площадью 425,5 кв.м, расположенное в районе Пресненский, Центрального административного округа Москвы. В шаговой доступности находятся станции метро Арбатская и Охотный ряд, дорога займет 7-10 минут пешком.

Особняк оснащен современными инженерными системами, и соответствует стандартам, предъявляемым к офисным центрам класса «В». Транспортную доступность обеспечивает близость Бульварного и Садового кольца.

Большая Никитская — одна из самых старинных улиц Москвы. Она появилась на месте главной дороги из Великого Новгорода через Волоколамск в Москву, проходившей здесь в 14-16 веках. А название было дано в честь женского Никитского монастыря, который был расположен в начале улицы



Описание Объекта

Фасад здания отделан декоративной штукатуркой по технологии «baumit». Оживляют вид фасада майолика «Пэчворк» и декоративные карнизы.

Цоколь здания облицован натуральным камнем (гранит). Здание окрашено в бежевый цвет с вставками благородного серого. Современный вид фасаду придает сочетание дерева и алюминия при остеклении.

Отделка

В качестве фундамента здания использована монолитная ж/б плита - 400 мм. Наружные стены подвала и цокольного этажа выполнены из монолитного железобетона с утеплением.

При возведении наружных стен 1-го и мансардного этажей использована комплексная кладка: монолит и кирпич, утеплитель и финишная декоративная штукатурка.

При устройстве внутренних стен использовалась кирпичная кладка. Перекрытия и лестницы выполнены из монолитного железобетона. Особняк выполнен под чистовую отделку.

Имеется техническая возможность деления на два блока.
Кровля представляет собой металлический каркас с деревянной обрешеткой и минерало-ватным утеплителем, кровля имеет сложную геометрическую форму, оборудована наружным водостоком.

Состояние коммуникаций объекта

Теплоснабжение – ввод тепла в здание выполнен, имеется договор теплоснабжения и система отопления по временной схеме. Проектная документация на систему отопления и ИТП в наличии;

Вентиляция – наличие проекта на приточно-вытяжную вентиляцию, проект в стадии реализации;

Водоснабжение и канализация – ввод-выпуск в здание выполнен, имеется договор с ОАО Мосводоканал, проектная документация в наличии;

Сброс дождевых вод осуществлен по наружным водостокам на дворовой рельеф;

Электроснабжение - ввод в здание выполнен (125 КВт), договор с МОЭСК в наличии, проектная документация в наличии, проект в стадии реализации.


Планировка объекта
Общая площадь подвального этажа 92,6 м.

Площадь помещений свободного назначения 58,8м.

Площадь лестниц, технических и вспомогательных помещений - 33,8

Имеется эвакуационный выход с этажа.

План подвального этажа
Общая площадь цокольного этажа 110,1 м.

Площадь помещений свободного назначения 84,9,

Площадь лестниц, технических и вспомогательных помещений -25,2

Имеются 2 выхода

План цокольного этажа
Общая площадь 1 этажа 112,0 м

Площадь помещений свободного назначения - 90,8

Площадь лестниц, технических и вспомогательных помещений -21,2.
План первого этажа
Общая площадь 2 этажа (мансарда) 111,8 м.

Площадь помещений свободного назначения 92,1

Площадь лестниц, технических и вспомогательных помещений -19,7
План второго этажа
Территория объекта

Вокруг придомовой территории расположено декоративное металлическое ограждение.

Предусмотрены 4 парковочных места.

Для отдыха и переговоров на свежем воздухе установлена элегантная беседка.

Установлено наружное освещение здания и придомовой территории.


Проект дизайна

Имеющимся проектом дизайна помещения в стиле Hi-Tech предусмотрено использование современных материалов светлых тонов.

Наличие эркеров, витражных окон, балконов, оригинальное расположение лестниц позволяет воплотить любые дизайнерские решения.

Возможность размещения камина позволит придать зданию особую атмосферу, соединяя классику и современность.

Уважаемые Друзья!
С заинтересованным клиентом обсуждаются все вопросы!
Больше информации можно получить по телефону