+7 (985) 117-16-61
Марина - эксперт по объекту
ПРОДАЖА ОСОБНЯКА НА БОЛЬШОЙ НИКИТСКОЙ 14/2 СТР.11



г. Москва, ул. Большая Никитская, д. 14/2, стр. 11
м. Охотный ряд, Арбатская,
Отдельно стоящее
425,5 кв.м.

назначение: офис компании,

медицинский центр,

посольство, отель,

ресторан, жилье



175 000 000 Р



РАСПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА.

Особняк представляет четырехуровневое здание, общей площадью 425,5 кв.м, расположенное в районе Пресненский, Центрального административного округа Москвы. В шаговой доступности находятся станции метро Арбатская и Охотный ряд, дорога займет 7-10 минут пешком.

Особняк оснащен современными инженерными системами, и соответствует стандартам, предъявляемым к офисным центрам класса «В». Транспортную доступность обеспечивает близость Бульварного и Садового кольца. 

Большая Никитская — одна из самых старинных улиц Москвы. Она появилась на месте главной дороги из Великого Новгорода через Волоколамск в Москву, проходившей здесь в 14-16 веках. А название было дано в честь женского Никитского монастыря, который был расположен в начале улицы




ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА.

Фасад здания отделан декоративной штукатуркой по технологии «baumit». Оживляют вид фасада майолика «Пэчворк» и декоративные карнизы.

Цоколь здания облицован натуральным камнем (гранит). Здание окрашено в бежевый цвет с вставками благородного серого. Современный вид фасаду придает сочетание дерева и алюминия при остеклении.

В качестве фундамента здания использована монолитная ж/б плита - 400 мм. Наружные стены подвала и цокольного этажа выполнены из монолитного железобетона с утеплением.

При возведении наружных стен 1-го и мансардного этажей использована комплексная кладка: монолит и кирпич, утеплитель и финишная декоративная штукатурка.

При устройстве внутренних стен использовалась кирпичная кладка.

Перекрытия и лестницы выполнены из монолитного железобетона.

Особняк выполнен под чистовую отделку.

Имеется техническая возможность деления на два блока.

Кровля представляет собой металлический каркас с деревянной обрешеткой и минерало-ватным утеплителем, кровля имеет сложную геометрическую форму, оборудована наружным водостоком.

СОСТОЯНИЕ КОММУНИКАЦИЙ ОБЪЕКТА.

  • Теплоснабжение – ввод тепла в здание выполнен, имеется договор теплоснабжения и система отопления по временной схеме. Проектная документация на систему отопления и ИТП в наличии;
  • Вентиляция – наличие проекта на приточно-вытяжную вентиляцию, проект в стадии реализации;
  • Водоснабжение и канализация – ввод-выпуск в здание выполнен, имеется договор с ОАО Мосводоканал, проектная документация в наличии;
  • Сброс дождевых вод осуществлен по наружным водостокам на дворовой рельеф;
  • Электроснабжение - ввод в здание выполнен (125 КВт), договор с МОЭСК в наличии, проектная документация в наличии, проект в стадии реализации.

ПЛАНИРОВКА ОБЪЕКТА.

План подвального этажа

  • Общая площадь подвального этажа 92,6 м.
  • Площадь помещений свободного назначения 58,8м.
  • Площадь лестниц, технических и вспомогательных помещений - 33,8
  • Имеется эвакуационный выход с этажа.

План цокольного этажа

  • Общая площадь цокольного этажа 110,1 м.
  • Площадь помещений свободного назначения 84,9,
  • Площадь лестниц, технических и вспомогательных помещений -25,2
  • Имеются 2 выхода

План первого этажа

  • Общая площадь 1 этажа 112,0 м
  • Площадь помещений свободного назначения - 90,8
  • Площадь лестниц, технических и вспомогательных помещений -21,2.

План второго этажа

  • Общая площадь 2 этажа (мансарда) 111,8 м.
  • Площадь помещений свободного назначения 92,1
  • Площадь лестниц, технических и вспомогательных помещений -19,7

ТЕРРИТОРИЯ ОБЪЕКТА.

Вокруг придомовой территории расположено декоративное металлическое ограждение.

Предусмотрены 4 парковочных места.




Для отдыха и переговоров на свежем воздухе установлена элегантная беседка.

Установлено наружное освещение здания и придомовой территории.

ПРОЕКТ ДИЗАЙНА.

Имеющимся проектом дизайна помещения в стиле Hi-Tech предусмотрено использование современных материалов светлых тонов.

Наличие эркеров, витражных окон, балконов, оригинальное расположение лестниц позволяет воплотить любые дизайнерские решения.

Возможность размещения камина позволит придать зданию особую атмосферу, соединяя классику и современность.

Презентация в формате PDF

Уважаемые друзья!

С заинтересованным клиентом обсуждаются все вопросы!

Больше информации можно получить по телефону:

+7 (985) 117-16-61 Марина - эксперт по объекту

Заказать обратный звонок

Наша компания не является риэлтором, все объекты и права на них являются собственностью компании, благодаря чему мы проводим гибкую ценовую политику. Узнайте все подробности по телефону прямой сейчас!

+7 (499) 322-41-48

с 8:00 до 22:00 ежедневно